ÉTANCHÉITÉ TOIT-TERRASSE

Toit-terrasse maison : évitez les fuites et les déperditions

Le toit-terrasse, appelé aussi toit plat, joue un rôle très important dans l'isolation thermique et l'étanchéité d'une maison. Le rénover permet de réaliser de très intéressantes économies d'énergie.

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UN TOIT-TERRASSE, C'EST QUOI ?

Comme son nom l’indique, la toiture terrasse s’oppose au toit classique aux pans inclinés. En réalité, le toit-terrasse doit observer une pente légère, presque invisible à l’oeil nue d’environ 0 à 5% afin d’évacuer l’eau de pluie.

Le premier et le plus gros avantage d’une isolation de la toiture terrasse est bien sûr la réduction jusqu’à 30% des déperditions de chaleur de l’habitation. Elle offre un excellent confort thermique, été comme hiver, mais également acoustique avec une importante réduction des bruits extérieurs.

L'ISOLATION D'UN TOIT-TERRASSE

L’isolation de la toiture terrasse se fait en très grande majorité par l’extérieur pour des raisons pratiques, mais aussi pour une question d’étanchéité. En effet, ces deux aspects sont étroitement liés. Il existe donc différentes manières d’isoler un toit-terrasse :

l’isolation conventionnelle est la méthode courante et recommandée. Il s’agit de poser un pare-vapeur avant la membrane étanche afin d’éviter la stagnation de la vapeur d’eau et réduire la condensation dans le logement.
l’isolation inversée est pensée lors d’une rénovation et lorsque la membrane d’étanchéité est encore en bonne état. L’isolant vient se poser au-dessus du revêtement pour ensuite lester avec des matériaux comme du gravier ou des dalles.
l’isolation végétale est de plus en plus en vogue sur ces dernières années. Elle séduit par son esthétisme et son aspect écologique. Trois couches sont nécessaires : une drainante, une filtrante et une dernière : un tapis épais dans lequel sont enracinés les végétaux.

L'ÉTANCHÉITÉ D'UN TOIT-TERRASSE

Il existe plusieurs méthode afin de rendre étanche un toit-terrasse. Celle qui domine (75% du marché) ce secteur est l’étanchéité en membranes bitumineuses. Cette technique demeure la plus utilisée et la plus maîtrisée sur des supports béton ou quand il faut intervenir sur le toit-terrasse (création d’un puit de lumière par exemple).

Les monocouches synthétiques (PVC, EDPM, TPO…) sont utilisées moins souvent mais c’est une technique moderne comparée à la précédente. Elle est facile à mettre en oeuvre et plus durable. Les monocouches synthétiques (PVC, EDPM, TPO…) sont utilisées moins souvent mais c’est une technique moderne comparée à la précédente. Elle est facile à mettre en oeuvre et plus durable.

Enfin, les systèmes étanchéité liquides sont les petits poucets de la prestation toit-terrasse. Cette méthode reste assez complexe mais si elle est correctement mise oeuvre, elle permet d’épouser parfaitement la toiture et cela sans jointure grâce à son aspect liquide.