Que vous ayez pour objectif de réduire vos dépenses d’énergie ou de revendre votre maison, le passage par un diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel. En effet, ce DPE vous détaillera l’état de votre habitation et les différents travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique de votre maison.
Seulement, avoir un diagnostic indiquant une bonne note nécessite souvent des travaux. En effet, il s’avère parfois difficile de savoir quels travaux prioriser pour être le plus efficace possible.
C’est la raison pour laquelle nous vous expliquerons, dans cet article, comment se calcule le DPE et comment améliorer ses résultats.
Table des matières
Comment calculer un diagnostic de performance énergétique ?
Le calcul du Diagnostic de Performance Energétique n’est pas une tâche facile. D’ailleurs, tous les cas de figure sont des cas particuliers à prendre en considération et analyser à part.
Ainsi, il existe deux méthodes de calcul de DPE :
- La méthode sur factures. Cette méthode se base sur des relevés de consommation réelle.
- La méthode 3CL. On l’appelle également la méthode de calcul conventionnel, et elle se base sur les caractéristiques précises de votre bien, sans faire attention aux factures.
Détails de la méthode 3CL : comment améliorer le diagnostic de performance énergétique ?
Dans le cas où votre habitation ou bureau a été construit après le 1er janvier 1948, que l’obtention de votre permis de construire aussi suit la même logique et que vous disposez de chauffage individuel, votre diagnostic de performance énergétique se calculera avec la méthode 3CL.
La note détaillera par conséquent les différentes caractéristiques de votre logement à savoir :
- Les surfaces de parois extérieures,
- Le type d’isolation,
- La surface et type d’ouvrants,
- Les équipements de chauffage et d’eau chaude, etc.
Dans ce cas, certains travaux s’imposent pour pouvoir améliorer le résultat du diagnostic. Pour une meilleure amélioration, voici les points à privilégier :
• Privilégier le chauffage gaz au chauffage électrique.
Il est vrai que le chauffage à gaz est plus cher, seulement, il permet une nette amélioration de la note de votre diagnostic. Par contre, le chauffage électrique entraîne une décote automatique de la note, qui n’a rien à voir avec votre logement mais avec le mode de production de la chaleur.
• Penser à l’isolation du plancher haut.
Comme vous le savez surement déjà, la chaleur monte. Il ne faut donc pas laisser place aux fuites, au-delà du plafond. L’isolation du plancher haut et des combles permettra de préserver la chaleur plus longtemps au sein de votre habitation et par conséquent, vous dépenserez moins d’énergie. Ce conseil est bien sûr à l’attention des heureux possesseurs de maison. En effet, habiter au-dessous d’un appartement chauffé peut réellement faire une différence.
• Opter pour l’isolation des murs extérieurs et le plancher bas.
Ça vous permettra d’éviter les fuites par les murs. Une meilleure isolation empêchera donc la chaleur de s’échapper vers l’extérieur.
• Vérifier l’isolation des fenêtres et si elle n’est pas parfaite, pensez à les changer.
Bien que cela ne doive pas être votre priorité absolue, puisque l’amélioration réalisée ne sera pas très importante comparée à l’isolation de la toiture ou des murs extérieurs, il faut tout de même y penser après avoir terminé les autres travaux d’amélioration.
La deuxième méthode sur factures pour un meilleur diagnostic de performance énergétique
Si votre habitation ne répond pas aux exigences de la méthode de calcul 3CL, c’est la méthode sur factures qu’il faudra adopter.
Ainsi, seront prises en compte, exclusivement, les différentes consommations réelles d’énergies utilisées pour le chauffage.
Le diagnostic de performances énergétique se basera sur les factures des trois dernières années.
Le ou les professionnels qui se chargeront de préparer la note de diagnostic pourront également utiliser les factures de la dernière année, si la maison ou le bureau est moins vieux.
Notre dernière recommandation pour vous, soyez exigeant en choisissant votre diagnostiqueur pour avoir les meilleurs résultats.