Vous envisagez d’installer une terrasse sur le toit ? Quelle bonne idée !
Mais avant de penser à l’aménagement en termes de mobilier ou de fleurs, de légumes ou autres, il est important de s’assurer que votre toit plat est correctement isolé et parfaitement étanche.
C’est d’autant plus important si vous envisagez d’installer une toiture verte pour éviter les infiltrations d’eau.
Lorsqu’il s’agit de protéger votre maison des dégâts des eaux, en particulier pendant la saison des pluies, l’etanchéité des toits est d’une importance capitale. En Inde, où les toits plats sont courants, l’évacuation correcte de l’eau devient une préoccupation majeure.
Que vous envisagiez d’imperméabiliser votre balcon ou de rechercher des solutions d’etanchéité chimique, il est essentiel de choisir le bon système d’etanchéité pour votre terrasse.
L’etanchéité des terrasses consiste à appliquer une barrière protectrice pour empêcher la pénétration de l’eau et assurer la durabilité et la longévité de la terrasse. Elle fait appel à diverses techniques, matériaux et étapes pour créer un joint étanche et protéger la structure contre les problèmes liés à l’humidité.
Mais qu’il s’agisse d’une nouvelle isolation ou de la réimperméabilisation d’un toit terrasse, vous devrez suivre certaines étapes pour vous assurer que l’isolation est réalisée correctement.
En cas de doute, consultez un spécialiste de l’isolation de toiture pour y voir plus clair.
Table des matières
Qu’est-ce que l’étanchéité d’un toit-terrasse ? Quelle est la différence avec l’isolation ?
Tout d’abord, il est important de différencier l’isolation d’un toit plat et l’étanchéité.
L’isolation empêche non seulement le froid mais aussi la chaleur d’entrer ou de sortir de la maison.
Cependant, même si vous disposez d’une excellente isolation, cela ne signifie pas que votre toit est étanche !
Pourquoi l’etanchéité des toits et des terrasses est-elle si importante ?
Une bonne etanchéité des terrasses offre de nombreux avantages au-delà de la résistance à l’eau. Elle permet de maintenir l’intégrité structurelle de la terrasse, de prévenir les problèmes liés à l’humidité tels que l’efflorescence et les fissures, et d’améliorer la durabilité globale de la surface.
Elle contribue également à préserver l’esthétique de la terrasse en évitant les taches d’eau, la décoloration et l’écaillage de la peinture ou du carrelage.
L’etanchéité des terrasses est un processus essentiel qui protège les terrasses des dégâts des eaux et assure leur longévité. En investissant dans des solutions d’etanchéité professionnelles, les propriétaires peuvent maintenir l’intégrité de leurs terrasses, éviter des réparations coûteuses et profiter d’un espace extérieur durable et esthétique pour les années à venir.
Protège l’intégrité structurelle de la terrasse
L’etanchéité empêche la pénétration et l’infiltration de l’eau dans la structure de la terrasse, ce qui peut causer des dommages au fil du temps. Elle contribue à préserver la solidité et la durabilité de la terrasse.
Prévention des problèmes liés à l’eau
L’etanchéité protège la terrasse contre des problèmes tels que les fuites, l’humidité et la formation de moisissures. Elle empêche l’eau de s’infiltrer dans le bâtiment et d’endommager les murs, les plafonds et l’intérieur.
Amélioration de l’efficacité énergétique
L’etanchéité peut améliorer les propriétés d’isolation de la terrasse, en réduisant le transfert de chaleur et en minimisant le besoin de refroidissement ou de chauffage excessif. Cela permet de réaliser des économies d’énergie et de réduire les factures d’électricité.
Protection des biens et des intérieurs
L’etanchéité des terrasses empêche l’eau de s’infiltrer dans le bâtiment et d’endommager les biens, les meubles et les finitions intérieures. Elle contribue à maintenir un environnement sûr et sec.
Prévient la dégradation de la structure
Les infiltrations d’eau peuvent entraîner la détérioration du béton, de l’acier et d’autres matériaux de construction utilisés dans la terrasse. L’imperméabilisation agit comme une barrière, empêchant la dégradation et la corrosion induites par l’eau.
Maintien de la valeur de la propriété
Les terrasses correctement imperméabilisées conservent leur attrait esthétique et leur fonctionnalité au fil du temps. Cela peut contribuer à la valeur globale de la propriété, la rendant plus attrayante pour les acheteurs ou les locataires potentiels.
Prévenir les risques sanitaires
L’humidité et les dégâts des eaux peuvent créer un environnement propice au développement de moisissures, ce qui peut entraîner des problèmes respiratoires et des allergies. L’imperméabilisation élimine ces risques potentiels pour la santé.
Minimise les coûts d’entretien
Investir dans l’etanchéité d’une terrasse dès le départ permet d’éviter des réparations et un entretien coûteux par la suite.
L’imperméabilisation assure une protection à long terme, ce qui réduit la nécessité de procéder à des réparations et à des rénovations fréquentes.
Tranquillité d’esprit
L’etanchéité offre aux propriétaires et aux occupants une tranquillité d’esprit, car ils savent que leur terrasse est bien protégée contre les dégâts des eaux. Elle élimine les inquiétudes concernant les fuites, les infiltrations et les problèmes qui en découlent.
Les conséquences d’une mauvaise étanchéité
Un toit plat non étanche laisse l’eau s’infiltrer dans le bâtiment. Cela peut entraîner des problèmes d’humidité et de ruissellement entre le toit et le plafond, mais aussi dans les murs. À terme, des moisissures peuvent se former, avec tous les risques de problèmes respiratoires que cela comporte.
Mais comment rendre votre toiture résidentielle étanche afin d’y aménager un toit-terrasse ?
C’est ce qu’on va voir… Mais avant de procéder à l’étanchéité d’une toiture terrasse, il faut d’abord s’assurer que la toiture est en bon état.
En effet, des travaux peuvent être nécessaires, notamment si l’isolation laisse à désirer !
Vous devrez alors déterminer si vous souhaitez isoler votre toiture terrasse par l’intérieur ou par l’extérieur. Cette dernière méthode est plus simple car elle ne nécessite pas de travaux à l’intérieur.
Préparation de la surface et remplacement des zones problématiques
À ce stade, vous procédez aux travaux nécessaires et préparez la surface de votre toit plat à recevoir non seulement les pare-vapeur et autres couches de protection, mais aussi la membrane d’étanchéité.
À ce propos, quelle membrane doit-on choisir ?
Une membrane TPO ou EPDM sera parfaite comme couche de base, surtout si vous souhaitez un toit vert. Résistante et étanche, elle est respectueuse de l’environnement, résiste à la pourriture et permet d’évacuer efficacement l’eau excédentaire.
Étapes de l’etanchéité d’un toit-terrasse :
Il ne suffit pas de prendre la membrane, de l’installer sur le toit et de construire ensuite une terrasse en bois !
Différentes étapes sont nécessaires pour assurer une étanchéité optimale et éviter les infiltrations d’eau :
Installer un pare-vapeur.
Un pare-vapeur empêche l’eau de pénétrer par diffusion, c’est-à-dire par le mouvement de la vapeur d’eau à travers les murs. Il est indispensable de l’installer avant de procéder à la pose des autres éléments d’étanchéité.
Pose d’un isolant thermique.
Elle isole de la chaleur et du froid, mais pas de l’humidité et du ruissellement. Bien qu’importante, l’isolation de votre toit plat est l’une des étapes menant à une toiture parfaitement étanche.
Cette isolation thermique peut être faite de liège, de laine minérale ou d’un autre matériau.
La pose d’une chape souple.
Cette chape sert à tamiser et à séparer les éléments non compatibles et est posée juste avant la membrane.
Pose de la membrane d’étanchéité
Qu’il s’agisse d’une membrane TPO ou EPDM, elle protégera votre toit plat des intempéries. Elle empêchera également l’eau de s’infiltrer à l’intérieur de votre bâtiment. Effectuer une inspection visuelle au moins deux fois par an afin de détecter toute déchirure, aussi minime soit-elle.
Assurer une bonne étanchéité des joints.
Une mauvaise étanchéité des joints est souvent à l’origine des infiltrations d’eau ! Cela peut résulter d’une mauvaise étanchéité ou d’une détérioration au fil du temps.
Quel que soit le type de membrane utilisé, veillez à vérifier fréquemment les zones sensibles !
Vous pourrez alors aménager et profiter de votre toit-terrasse en toute sérénité…
Conclusion
L’étanchéité est un aspect essentiel de la construction qui ne doit jamais être négligé. En mettant en œuvre les méthodes d’imperméabilisation appropriées, vous pouvez protéger votre bâtiment contre les dégâts des eaux, augmenter sa durée de vie et maintenir un environnement sûr et sain.
Qu’il s’agisse d’une propriété résidentielle, d’un bâtiment commercial ou d’un projet d’infrastructure, investir dans des services d’imperméabilisation professionnels est une décision judicieuse qui s’avère payante à long terme.
FAQ / etanchéité toit-terrasse
- Quelle est la durée de vie de l’etanchéité des terrasses ?
En général, l’etanchéité peut durer de 5 à 15 ans, mais ce n’est pas définitif. Une bonne préparation de la surface, l’application de plusieurs couches et l’attention portée aux détails lors de l’application contribuent à la longévité. Les climats difficiles peuvent nécessiter une protection supplémentaire
- Que se passe-t-il s’il pleut après l’etanchéité ?
S’il pleut, cela peut potentiellement affecter le revêtement. Lorsque vous utilisez des revêtements d’etanchéité à pulvériser, vous devez vous assurer que les polymères et les élastomères adhèrent à la surface du substrat. Pour ce faire, vous devez vous assurer que le support est propre.
- Combien de temps après l’etanchéité peut-on marcher dessus ?
Le durcissement complet est atteint dans les 3 à 5 jours (en fonction de la température et de l’humidité). Pour garantir la meilleure étanchéité possible pour vos constructions, assurez-vous de bien comprendre les exigences du système d’étanchéité et d’allouer le temps nécessaire en fonction des conditions du substrat et des temps de séchage et de durcissement du système d’étanchéité sélectionné.