Isolation sous toiture: Combien ça coûte?

L’hiver sera bientôt là et vous pensez déjà aux factures de chauffage qui vous ont fauché l’année dernière ? Qu’il s’agit de votre bureau ou votre maison, vous devez savoir qu’un toit mal isolé est la cause principale de la perte de 30% de la chaleur d’une habitation. D’où l’importance d’une isolation sous toiture optimale.
Mais combien coûte cette isolation ? Et est-ce vraiment rentable ? Voici nos conseils pour vous.

Isolation sous toiture : Combien ça coûte ?

L’isolation sous toiture est une étape primordiale pour avoir un meilleur confort chez soi et dans son bureau. De plus, elle ne coûte pas cher et votre investissement sera rapidement amorti, et ressenti immédiatement sur vos factures de chauffage.

Généralement, les prix varient selon la configuration de votre toiture et les matériaux d’isolation choisis. Dans cette étape, les choix sont multiples. Vous pouvez opter pour les isolants minéraux, comme la laine de roche ou la laine de verre. Vous pouvez aussi choisir les matériaux synthétiques comme le polystyrène expansé ou extrudé, ou encore polyuréthane. Certains experts conseillent d’opter pour les isolants naturels comme la laine de bois, le chanvre, la cellulose ou encore le liège.

En gros, pour les travaux d’isolation sous toiture, il faut prévoir un budget de :

• Entre 35 et 50 euros par mètre carré, pour l’isolation d’une toiture inclinée de l’intérieur
• Entre 40 et 60 euros par mètre carré, pour l’isolation d’une toiture inclinée de l’extérieur
• De 30 à 40 euros par mètre carré, pour l’isolation d’une toiture plate de l’intérieur
• Pour l’isolation d’une toiture plate de l’extérieur : prévoir entre 70 et 115 euros par mètre carré

Par ailleurs, il est à noter que l’isolation du sol d’un grenier non habitable au lieu de la toiture est au minimum deux fois moins chère. Ceci s’explique par le fait que la surface inférieure est plus faible, qu’il y a peu ou pas de finition à prévoir et que la pose est simple et rapide.

Les travaux complémentaires :

Dans la plus part des cas, cette démarche entraîne des travaux supplémentaires, comme :

• La finition à l’intérieur : plafonnage, peinture, réparations, pose de plaques, les circuits électriques ;
• La couverture à l’extérieur : les tuiles, le lattage, la membrane de sous toiture.

Comment calculer la rentabilité de ces travaux ?

En moyenne, un ménage français dépense 1500 euros en énergie chaque année, dont plus de 50% pour le chauffage.
Ces travaux peuvent vous faire gagner jusqu’à 400 euros par an, voire plus selon l’état actuel de votre toiture et la dimension de votre logement.

Pourquoi faire appel à un professionnel pour l’isolation sous toiture ?

Avant de prendre la décision d’entamer des travaux d’isolation sous toiture, il est important de se poser certaines questions :

• Connaissez-vous les différents matériaux isolants, l’utilité et le prix de chacun ?
• Saviez-vous comment placer le matériau isolant dans les règles de l’art ?
• Avez-vous une idée sur l’épaisseur minimale d’isolant à placer, pour une isolation sous toiture efficace et optimale ?
• Avez-vous connaissance des différentes aides possibles, octroyées par l’Etat, et les conditions pour les obtenir ?
• Connaissez-vous la différence entre sous toiture et pare vapeur ?
• Avez-vous le temps et les capacités physiques nécessaires pour réaliser ces travaux ?

Si la réponse à la plus part de ces question est négative, vous devez écarter l’idée de faire vous-même les travaux d’isolation. De plus, l’économie réalisée sera faible.

En effet, vous achèterez l’isolant avec 21% de TVA (au lieu de 6% sur la facture de l’entrepreneur).
Alors, pensez-y à deux reprises avant de prendre cette décision. Et surtout, pensez à la performance et l’efficacité des travaux car, s’ils sont mal-faits, il va falloir les refaire en dépenser deux fois plus !