L’une des plus importantes étapes dans le plan de rénovation énergétique après avoir diagnostiqué l’état des lieux du logement à rénover, est d’avoir une idée sur le coût avant de se lancer dans les travaux. Pour ce faire, un devis au préalable est obligatoire, sinon, impérativement conseillé. Après les 12 000 travaux de rénovation effectués en un an et demi en France, il s’est avéré que ces derniers dépendent d’une région à une autre, d’un chantier à un autre. Les types de travaux différents d’un logement à un autre font qu’on n’a pas toujours les mêmes besoins en matériel à installer ou en travaux à faire car cela va dépendre de l’âge du logement, le type et l’emplacement de ce dernier.
Table des matières
Quel budget prévoir pour une rénovation énergétique ?
1- Pour un logement individuel :
Pour un logement basique, le prix en m2 varie entre 100€ et 450€ sachant qu’il change si c’est pour la cuisine et la salle-de-bain dont le prix est estimé entre 400€ et 1200€. Si c’est un logement intermédiaire, les travaux de rénovation énergétique basculent entre 700€ et 1200€ à compter que pour la cuisine et la salle de bain, ce serait entre 450€ et 1000€ / m2 rénové. Si on planifie juste une peinture et un simple revêtement de sol, le coût sera entre 200€ et 300€/m2.
En rajoutant à cela une modification quelconque à une installation en cuisine ou ailleurs, il faudra compter 100€ en plus par m2. Selon l’agence nationale pour l’amélioration de l’habitat, ce qui coûterait plus cher serait l’isolation thermique et l’amélioration des systèmes de chauffage qui pourraient atteindre les 20 000€. Le mieux serait de contacter les professionnels du bâtiment pour demander un devis et se renseigner sur les différentes aides fournies par l’État ou encore, aller sur internet et tester son éligibilité à la rénovation énergétique.
2- Rénovation énergétique en copropriété
On ne peut définir le coût d’une rénovation énergétique si on ne connait pas la superficie de l’immeuble et l’ampleur des travaux qu’il y a à faire dans chaque logement. Il faudra compter les matériaux, les équipements, la main d’œuvre et les déplacements des ouvriers. Les prix sont établis au m2 selon si les travaux sont lourds ou pas. Pour les parties communes, les travaux légers comme la peinture et le revêtement du sol varient entre 100 et 300€/m2. Les rénovations moyennes tels que l’électricité et la plomberie, coûteraient entre 500 et 1000€/m2.
La rénovation lourde entre refaire l’isolation, modifier les ouvertures, rénover la couverture de l’immeuble et mettre aux normes l’électricité, serait entre 1000 et 1400€/m2. Quant aux parties privatives, les travaux de rénovations légères coûteraient entre 80€ et 250€/m2, les travaux de rénovation moyenne, entre 700€ et 1000€ et les rénovations lourdes varieraient entre 1100 et 1500€/m2. Une rénovation complète d’un immeuble est d’une telle envergure qu’une estimation de budget devrait être effectuée avant de se lancer dans les travaux.
3- Financement de travaux de rénovation énergétique
Vu le grand besoin et la grande nécessité d’économiser sur la facture énergétique, l’État français en a fait sa priorité et a mis en place des différentes manières de subvenir aux besoins de chacun afin de faire les travaux nécessaires de rénovation énergétique au moindre coût. Il suffit juste de trouver la bonne entreprise et le bon conseiller pour faciliter l’accès à ces travaux. Des conseillers en ligne, des simulations de devis par internet pour mieux comprendre son éligibilité avant de s’aventurer. Les primes et les subventions se multiplient dans le but de vivre mieux et dans les meilleures conditions été comme hiver.