Les inondations, l’humidité et plus spécialement les fuites font des ravages sur les structures, menaçant la valeur de la propriété et les perspectives de santé.
Pourtant, il est possible de contourner ces problèmes liés à l’eau grâce à des pratiques de construction et à des ressources de pointe. Embarquons donc pour un voyage révélateur à la découverte de systèmes qui détectent les fuites d’eau, renforçant ainsi la résistance pour un avenir plus sec et plus solide.
Les bâtiments ont besoin de trois types de détecteurs de fuites d’eau. Découvrez ce qu’ils sont et comment ils peuvent vous aider à protéger vos bâtiments.
Table des matières
Systèmes de surveillance pour la détection des fuites
L’utilisation de systèmes de surveillance modernes, tels que les capteurs d’humidité et les vannes d’eau intelligentes, permet de détecter les premiers signes de fuites et de minimiser ainsi les pertes potentielles causées par des dégâts d’eau inconnus.
Les systèmes de gestion des bâtiments qui intègrent ces technologies peuvent non seulement donner l’alerte en cas de fuite, mais aussi couper à distance l’alimentation en eau pour éviter des dégâts plus importants.
Les 3 types de détecteurs de fuites d’eau dont vous avez besoin
Le coût des dégâts des eaux dans les maisons et les entreprises est immense. Les inondations, les ruptures de canalisations et les fuites mineures et cachées sont la principale cause de sinistres en assurance des biens commerciaux.
Allianz Global Corporate & Security, dans une analyse de près d’un demi-million de réclamations entre 2013 et 2018 dans plus de 200 pays et territoires, a constaté que les dégâts des eaux représentaient le troisième plus grand nombre de réclamations d’assurance pour les entreprises mondiales.
C’est un sérieux point de douleur non seulement pour les propriétaires de bâtiments commerciaux, mais aussi pour les assureurs qui doivent les souscrire. À l’avenir, les coûts augmenteront toujours.
C’est pourquoi les assureurs du monde entier recommandent, entre autres, la technologie de surveillance de la détection des fuites.
Les solutions contre les fuites d’eau comportent généralement plusieurs éléments, notamment des capteurs, des alarmes, des plates-formes de surveillance et des vannes d’arrêt automatiques.
L’idée principale, lors de la recherche de fuite, est d’utiliser ces outils pour détecter les fuites d’eau le plus tôt possible afin de minimiser les dégâts.
Qu’il s’agisse de protéger une école ou un magasin de détail, il est important de savoir comment chaque capteur fonctionne et quelles sont ses meilleures caractéristiques avant d’acheter.
On va se concentrer sur les détecteurs de fuites d’eau intelligents, car les dispositifs IoT sont en train de devenir la norme en matière de surveillance à distance.
Il existe trois principaux types de détecteurs de fuites d’eau basés sur des capteurs qu’un bâtiment commercial utilise pour se protéger contre les fuites d’eau : les capteurs d’inondation, les capteurs imprimés et à échelle, et les capteurs en ligne.
On verra ci-dessous comment chacun de ces types de capteurs fonctionne et comment ils peuvent protéger votre bâtiment contre les fuites d’eau.
Détecteurs de crues
Les détecteurs d’inondation, également connus sous le nom de détecteurs de fuites ponctuelles, sont le type de détecteur de fuites d’eau le plus répandu. Ils se présentent généralement sous la forme de petits palets ou de blocs de la taille d’une paume de main, auxquels sont attachées une ou plusieurs sondes. Les détecteurs d’inondation sont généralement installés à côté des réservoirs d’eau chaude, des lave-vaisselle ou des machines à laver.
Les détecteurs d’inondation présentent l’avantage d’être faciles à déployer et à alimenter avec des piles domestiques de taille standard. En outre, lorsque les sondes touchent l’eau, l’appareil émet une alarme sonore pour vous avertir d’une éventuelle fuite.
Dans les systèmes plus sophistiqués, les alarmes visuelles ou sonores sont remplacées par des méthodes de communication sans fil telles que Wi-Fi, Bluetooth ou LoRaWAN, qui alertent directement les responsables des installations.
Le principal inconvénient de ces systèmes est qu’il faut les placer stratégiquement pour que toute fuite d’eau atteigne leurs sondes. Cela peut signifier qu’une fuite a déjà causé d’importants dégâts des eaux avant d’atteindre la sonde de détection.
Ils sont généralement utilisés dans des zones ouvertes et sur des surfaces dures, ce qui signifie qu’ils ne détectent pas les fuites dans les espaces isolés ou les matériaux qui peuvent absorber beaucoup d’eau, comme les cloisons sèches.
En outre, les détecteurs d’inondation ne sont généralement fabriqués qu’avec des boîtiers durs et ne fonctionnent que sur des surfaces planes, ce qui les rend inefficaces dans les espaces étroits ou en angle.
Détecteurs et câbles de détection imprimés
Alors qu’un détecteur d’inondation ne se déclenche que lorsque l’eau se déverse déjà dans un espace, les capteurs imprimés et les câbles détecteurs sont conçus pour détecter l’humidité le plus tôt possible.
Tout d’abord, les câbles détecteurs d’eau sont disponibles en différentes longueurs, mais ils fonctionnent tous selon le même mécanisme, qui dépend de la saturation du câble.
Ces câbles peuvent couvrir les bords d’une pièce ou des zones entières, ce qui permet de protéger les bâtiments comportant de grandes pièces. Leur capacité à couvrir des pièces s’accompagne toutefois d’un prix élevé, environ cinq fois supérieur à celui d’un détecteur d’inondation classique.
Les capteurs imprimés, quant à eux, sont beaucoup plus évolutifs d’un point de vue économique, car leur conception repose sur un substrat polymère abordable. En outre, alors que les capteurs à câble peuvent détecter sur toute leur longueur, les capteurs imprimés ont une zone de couverture beaucoup plus grande tout en étant au ras d’une surface.
Par conséquent, dans le cas d’un toit, les capteurs imprimés peuvent être installés à plat entre les membranes d’étanchéité et les gestionnaires d’installations savent exactement où se trouve une fuite grâce à la couverture totale.
Capteurs en ligne
Le dernier type de capteur est très différent des deux premiers. Alors que les détecteurs d’inondation, les détecteurs à câble et les détecteurs imprimés nécessitent un contact direct avec les fuites d’eau, les détecteurs en ligne surveillent le débit et la pression de l’eau à l’intérieur des tuyaux d’arrivée d’eau afin de déduire s’il y a une fuite d’eau.
Les capteurs en ligne sont donc installés dans un réseau d’eau, ce qui est similaire au fonctionnement d’un compteur d’eau. Les capteurs en ligne peuvent être divisés en deux types : invasifs et non invasifs, selon qu’ils nécessitent ou non de couper les tuyaux.
Les débitmètres invasifs
Ils mesurent la vitesse à laquelle l’eau circule dans une canalisation par l’intermédiaire d’un ventilateur rotatif. Plus le débit d’eau est élevé, plus les pales tournent rapidement, ce qui permet à l’appareil de connaître la consommation d’eau. Si l’eau est utilisée pendant une période prolongée, cela peut indiquer la présence d’une fuite.
Les capteurs non invasifs
Ces capteurs non invasifs, en revanche, n’ont pas besoin d’interrompre le réseau d’eau et peuvent être fixés sur le tuyau. La plupart des solutions non invasives utilisent la technologie des ultrasons pour suivre le flux d’eau dans les canalisations.
En cas de fuite d’eau, de petites bulles émettent des ondes sonores particulières, qui peuvent être signalées comme une fuite.
Dans les technologies de capteurs en ligne plus avancées, les capacités d’apprentissage automatique ont été prises en charge. Les habitudes d’utilisation enregistrées peuvent être suivies dans le temps, ce qui permet de détecter plus facilement les comportements anormaux.
Comme les autres capteurs, ils peuvent être connectés au nuage, de sorte que ces dispositifs peuvent envoyer automatiquement des notifications push.
Les capteurs en ligne ont l’avantage d’être installés dans votre réseau de plomberie, ce qui permet de détecter les fuites n’importe où dans la propriété. De nombreux modèles peuvent également couper automatiquement l’alimentation en eau si un seuil critique est atteint.
L’inconvénient majeur d’un détecteur en ligne est qu’il ne permet pas de savoir où se trouve la fuite. Il ne permet pas non plus de détecter les fuites à l’extérieur du bâtiment, par exemple en cas d’intempéries ou d’inondations externes.
En outre, bien qu’ils soient capables de détecter de très petites déviations, les capteurs en ligne sont également connus pour leurs faux positifs.
Les impacts d’un vase d’expansion dans un système d’eau chaude peuvent être détectés comme une fuite, ce qui peut déclencher une fausse alarme. Les petites fuites, quant à elles, peuvent ne pas être détectées du tout.
Dans l’ensemble, les détecteurs en ligne ne conviennent pas aux situations nécessitant une grande fiabilité, comme dans les propriétés commerciales critiques.
Le bon type de capteur peut faciliter grandement le travail de gestion des installations
Chaque type de capteur a ses avantages et ses inconvénients, mais vous devez également comprendre les exigences de votre bâtiment avant de choisir le meilleur capteur.
Pour les petits budgets, les détecteurs d’inondation peuvent être les mieux adaptés si la précision ou la fiabilité n’est pas importante.
Pour des scénarios plus critiques avec des espaces restreints, les capteurs imprimés sont beaucoup plus appropriés.
Conclusion
Alors que les inquiétudes concernant le changement climatique et son impact sur les conditions météorologiques ne cessent de croître, les méthodes de construction innovantes deviendront encore plus cruciales pour aider les bâtiments à résister aux risques potentiels de dégâts des eaux.
En intégrant des systèmes de surveillance pour la détection des fuites, des systèmes de drainage appropriés, des matériaux de pointe, des conceptions innovantes et des programmes d’entretien efficaces, on peut créer des structures plus résistantes aux effets de l’excès d’humidité.
La prévention des dégâts des eaux permet d’économiser de l’argent en termes de réparations tout en améliorant le confort et la santé des occupants des bâtiments pour les années à venir.