Votre maison prend de l’âge ? Et vous ressentez le fort besoin de la rénover ? Eh bien, sachez que la rénovation de façade d’une maison, vous offre également l’opportunité de donner un coup de frais à vos murs ! C’est un entretient indispensable pour améliorer l’état de votre habitat en le rendant plus robuste contre l’humidité et le mauvais temps. Il est temps de vous lancer, mais vous n’y connaissez plus combien coûte une rénovation de façade ? Alors Voici les suggestions de nos experts pour retrouver une maison saine, sécuritaire et de bien prévoir votre budget!
Quand effectuer une rénovation de façade?
Généralement, un ravalement de façade est à effectuer obligatoirement une fois tous les dix ans.
Ce sont des travaux qui peuvent demander une déclaration préalable de travaux en mairie, pour pouvoir monter des échafaudages sur la voirie à titre d’exemple.
Le professionnel auquel vous allez faire appel saura vous conseiller pour toutes ces démarches respectives.
Quel est le coût?
Le prix d’une rénovation de façade comprend le nettoyage des murs, leur réparation et leur ravalement. Il dépend de plusieurs critères :
- Le type de revêtement (crépi, enduit, peinture…)
- La composition de la façade (brique, pierre, béton, bois…)
- l’état de la façade
- la nécessité ou non d’un échafaudage (maison de plain-pied ou à étages)
- les garanties et assurances choisies
Le coût approximatif se situera en moyenne entre 25 et 100 € le m2, et se décomposera comme suit :
- 25 % de total pour la mise en place de l’échafaudage.
- De 5 à 25 € le m2 pour le nettoyage de la façade.
- de 20 à 100 € le m2 pour le traitement la façade (contre la pluie, la mousse, les champignons, etc.).
- de 20 à 80 € le m2 pour la finition choisis.
Notons bien que le choix de type de revêtements déterminera une grande partie du prix de la rénovation. Les solutions de rénovation de façade les plus populaires en France sont généralement les suivantes :
Les façades en maçonnerie apparente comme en briques ou en pierres se situent autour de 40 € le m2. Tandis que pour un ravalement avec enduit, le prix tourne autour de 45 € le m2. Vous pouvez avoir recours à un bardage en bois, (le plus fréquent et l’idéal pour l’isolation par l’extérieur) en métallique, composite ou PVC le prix varie de 15€/m² à 110€/m². Reste les façades en béton qui sont les plus chères vu sa facilité d’installation ces prix varient le plus souvent de 80€/m² à 150€/m².
Mais pour un ravalement de façade moins cher, mieux vaudra opter pour de la peinture simple couche, dont le prix tourne autour de 25 € le m2.
Ainsi La taille du bâtiment doit être pris en considération par exemple si la maison se comporte de deux étages, dans ce cas de figure, un échafaudage est nécessaire contrairement à une maison à plain-pied qui ne nécessite pas d’échafaudage. Cette dernière représente 25% de la facture.
En plus la surface des murs aura une influence directe sur le prix de rénovation puisque ce dernier est calculé au m2.
Enfin, l’accessibilité de la maison est également à prendre en compte pour en définir le tarif. Pour terminer il faut ajouter le prix de la main d’œuvre, du montage de l’échafaudage et de l’isolation.
Les travaux de ravalement de façade sont particulièrement chers mais pour les ménages les plus modestes, il existe de multiples aides financières comme les aides de l’ANAH, la TVA réduite, les aides de la région, etc.
Alors, renseignez-vous chez des professionnels du secteur et il sera conseillé de faire plusieurs demandes pour réduire considérablement la facture !