Renovation toiture : Guide et solutions pour mieux comprendre
Abdallah
October 8, 2023
Il y a des milliers d’années, l’homme a appris l’importance d’avoir un toit au-dessus de sa tête pour se protéger. Le toit joue un rôle extrêmement important en assurant le confort des occupants de la maison et en préservant sa structure.
Les matériaux et les techniques d’installation des toits ont beaucoup évolué au fil du temps. Aujourd’hui encore, on assiste à de nombreux changements en termes de matériaux et de formes de toit.
Enfin, il faut savoir que les toits diffèrent beaucoup d’un pays à l’autre, en fonction du type de matériau disponible et du climat.
Dans cet article, on va explorer chacune des étapes d’un projet de renovation de toiture, les matériaux, les formes, les techniques et la manière d’aborder la collaboration avec un entrepreneur.
Ce guide est principalement utile pour les grands projets de toiture, mais on vous recommande également de l’utiliser pour des transformations plus modestes, telles que les réparations.
Avant de lancer le projet
Avant de vous lancer dans des travaux concrets, il est important que vous preniez le temps d’organiser votre projet, vous devez clarifier vos objectifs ! On a tendance à sous-estimer la quantité d’éléments à prendre en compte lors d’un projet de renovation de toiture.
Outre les matériaux installés en surface, il faut penser à la forme de la structure, aux solins, aux soffites, aux gouttières, aux matériaux d’isolation, aux évents, etc.
Mots-clés projet de renovation de toiture
Durable
Dans un monde idéal, toute toiture devrait avoir une longue durée de vie, selon le type de matériau installé sur la surface, la toiture peut rester en bon état pendant plusieurs années, voire plusieurs décennies.
Lorsque vous réparez ou remplacez votre toiture, vous devez choisir un matériau durable et vous assurer que l’installation est faite correctement.
Adapté
On a l’embarras du choix parmi les différents types de matériaux de couverture disponibles sur le marché. Cependant, au lieu de juger uniquement l’aspect esthétique, il est important de tenir compte des caractéristiques de chacun de ces matériaux pour pouvoir choisir un produit adapté au climat local, à l’entretien que l’on peut effectuer et, dans certains cas, aux règlements municipaux.
Comment déterminer ses besoins ?
Si vous vous lancez dans un projet de renovation de toiture de grande envergure, vous devez prendre le temps de déterminer vos besoins afin de choisir le bon matériau et de créer une toiture idéale pour votre maison.
Si vous n’avez pas beaucoup de connaissances en matière de toiture, il est fortement recommandé de prendre rapidement contact avec des experts en toiture, isolation, ventilation, soffites et autres éléments impliqués dans ce type de projet.
Voici quelques éléments à prendre en compte avant de se lancer dans ce type de projet :
- Facilité d’entretien
- Rapport qualité/prix
- Niveau d’isolation
- La ventilation
- L’aspect écologique.
Questions à se poser lors de la planification d’un projet de renovation de toiture
Quel est mon budget de renovation de toiture ?
À moins qu’il ne s’agisse d’une réparation mineure, il est pratiquement impossible de réaliser un projet de construction ou de renovation de toiture sans dépenser beaucoup d’argent. On parlera du budget dans une autre section de ce guide.
À quelle fréquence doit-on nettoyer et entretenir la toiture ?
Certains modèles et matériaux de toiture nécessitent plus d’entretien que d’autres. Si vous préférez limiter l’entretien au strict minimum, tenez compte de ce facteur lors de la conception de votre nouvelle toiture.
La toiture doit-elle vraiment être remplacée ?
Il peut être plus rentable d’effectuer des réparations plutôt que de remplacer l’ensemble de la toiture, pour déterminer la marche à suivre, vous devez demander l’avis d’un expert.
La structure complète du toit doit-elle être enlevée ?
Si vous pouvez conserver une partie de la structure du toit, vous pourrez peut-être économiser une certaine somme d’argent. Toutefois, si la structure complète doit être remplacée, vous devrez prendre en compte les coûts liés à l’enlèvement de ladite structure, ainsi que ceux liés à la construction d’une nouvelle base.
Une seule section doit-elle être rénovée ?
Dans certains cas, vous pouvez envisager de ne rénover ou de ne remplacer qu’une partie de la toiture. Cela n’est pas possible pour tous les types de toits (structures et matériaux), c’est donc une question qu’il faut aborder avec un couvreur.
La nouvelle toiture sera-t-elle assortie d’une garantie ?
Votre nouvelle toiture peut être assortie d’une ou plusieurs garanties. En effet, certains entrepreneurs proposent des garanties couvrant quelques années pour les réparations ou les remplacements.
Il existe également des garanties pour certains matériaux de couverture. Dans ce cas, vous trouverez des informations et des critères spécifiques en consultant les documents officiels fournis par l’entreprise de fabrication.
Pour que les garanties soient valables et applicables, veillez à toujours disposer d’une preuve écrite et officielle de leur existence. Vous devez avoir accès à des preuves écrites de toutes les conditions incluses dans ces garanties.
Le projet de renovation aura-t-il une incidence sur la vie quotidienne ?
Certains projets de renovation de toiture se terminent rapidement. L’entrepreneur aura besoin de quelques jours pour terminer les travaux et vous ne subirez pas de désagréments importants dans votre vie quotidienne.
Cependant, si vous devez remplacer toute la toiture, ce projet peut prendre plusieurs jours, voire plusieurs semaines. Dans ce cas, vous devrez peut-être envisager de quitter votre maison pendant les travaux.
Le projet de renovation peut-il améliorer l’isolation du bâtiment ?
L’un des rôles de la toiture est de contribuer à une bonne isolation et à une bonne ventilation de la maison. Si vous avez des problèmes d’isolation dans votre maison, ce projet de renovation de la toiture est une bonne occasion d’améliorer cet aspect.
Cela pourrait avoir un impact sur le choix du matériau de couverture, la pose des soffites, la conception des solins et l’ensemble de la structure de la toiture.
Est-ce qu’on souhaite adopter des techniques écologiques pour le projet de renovation de la toiture ?
De plus en plus de personnes souhaitent rénover leur maison en suivant des critères écologiques lors du choix des matériaux ou des techniques d’installation. Consultez votre couvreur pour connaître les possibilités qui s’offrent à vous.
Qui sont les experts en renovation de toiture à engager ?
Lorsqu’on parle de renovation de toiture, on pense aux couvreurs. Ces entrepreneurs se concentrent sur la renovation et la construction de toits. Certains couvreurs acquièrent des compétences spécialisées pour certains matériaux ou types de structures.
Dans certains cas, d’autres types d’entrepreneurs sont nécessaires, notamment ceux qui sont spécialisés dans l’installation de gouttières, de soffites, de structures de ventilation, d’isolation, etc.
Il se peut donc que vous ayez à travailler avec différents entrepreneurs pour votre projet. Pour vous aider à sélectionner les experts avec lesquels vous allez collaborer, on vous présente les principales caractéristiques à prendre en compte lors du processus de sélection.
Facteurs à prendre en compte lors de la sélection de votre couvreur :
- Assurez-vous qu’il possède des licences valides
- Vérifiez si l’entrepreneur possède une assurance valide
- Vérifier si l’entrepreneur a plus d’expérience avec certains matériaux.
Il convient de noter que la plupart de ces critères peuvent s’appliquer à d’autres types d’entrepreneurs. Il se peut que vous ayez besoin des services de plusieurs entrepreneurs pour votre projet de toiture (spécialistes des gouttières, de l’isolation, de la ventilation, etc.)
Une chose importante est à retenir : vous devez toujours avoir des contrats écrits avec vos entrepreneurs.
Normes de construction des toits
Consultez votre couvreur pour vous assurer que votre projet de renovation respecte les normes de construction inscrites dans le code du bâtiment et les règlements déterminés par les autorités municipales.
Lors de votre demande de permis (voir le point suivant), profitez-en pour vérifier si votre municipalité a émis des règles spécifiques.
Budget de renovation de toiture
Il s’agit d’un élément très important dans le cadre d’un projet de renovation de toiture ! Il est difficile de présenter un ordre de grandeur des prix liés à la renovation d’une toiture, car de nombreux facteurs entrent en ligne de compte. En effet, une simple réparation n’engendrera pas les mêmes dépenses que la construction d’une nouvelle toiture.
Les différents types de toits
Il existe une grande variété de formes et de modèles de toitures. Cependant, de manière générale, voici les modèles que l’on rencontre le plus souvent :
- Toit plat
- Toit en pente
- Toit à la Mansart.
Il existe également des toits arrondis, des toits verts et des toits plats. Nous reviendrons sur ces deux modèles plus loin dans l’article.
Il existe ensuite des sous-catégories pour chaque structure, notamment pour les toits en pente. Ce type de toiture peut avoir une seule pente (mono-pente), deux pentes ou plusieurs pentes. C’est l’un des types de toiture les plus courants, surtout dans les petites villes ou les banlieues.
Dans les grandes villes, on voit beaucoup de toits plats avec des matériaux de couverture comme le TPO, l’EPDM ou les membranes multicouches.
Pour choisir le modèle de toiture qui conviendra le mieux à votre maison, vous devrez tenir compte de plusieurs facteurs, notamment la taille de la maison, les conditions météorologiques, le budget et les considérations esthétiques.
Matériaux pour les projets de renovation de toiture
Dans cette section, on donne un aperçu des matériaux de couverture connus et utilisés dans plusieurs pays :
Toit métallique
Vous cherchez un matériau très résistant pour assurer une longue durée de vie à votre toiture ? La toiture en tôle peut être une option intéressante. Vous trouverez sur le marché des matériaux parmi les plus résistants.
En général, les toitures métalliques sont également très étanches, il convient de noter que les toitures métalliques peuvent être très efficaces sur le plan énergétique.
En ce qui concerne les inconvénients, il faut tenir compte du fait que certains environnements peuvent être quelque peu hostiles au métal, notamment dans les endroits où il peut y avoir des accumulations de sel qui dégradent les surfaces. Enfin, les toitures en tôle peuvent également être plus difficiles à installer.
Toit en ardoise
La pierre d’ardoise est utilisée comme matériau de couverture depuis des temps immémoriaux et connaît un renouveau depuis les années 1970. Considérée comme un produit noble et élégant, l’ardoise est également utilisée pour les sols, les comptoirs et les murs.
Si vous souhaitez profiter pleinement des avantages de l’ardoise, vous opterez pour une ardoise naturelle. Toutefois, si vous disposez d’un budget plus restreint, il existe également des ardoises synthétiques, dont la durée de vie est plus courte.
Toit en bardeaux d’asphalte
Les bardeaux d’asphalte sont largement utilisés sur les toits aussi, il s’agit d’un matériau abordable qui n’est pas bien réputé, mais qui offre des avantages très intéressants.
Pour obtenir des résultats satisfaisants, il est important de choisir le bon type de bardeau et de faire appel à des experts qui pourront s’assurer que le matériau est installé correctement.
Toit plat
Vous avez un toit plat ? Il existe 4 grands types de matériaux conçus pour les toits plats.
Parmi eux, les revêtements TPO et EPDM, qui sont des membranes de type monocouche. Ces deux matériaux ont en commun d’être étanches, résistants et durables. Avec un entretien adéquat, ils peuvent avoir une durée de vie comprise entre 15 et 35 ans.
Toutefois, il faut savoir que le TPO et l’EPDM sont des matériaux très différents et qu’ils ont chacun leurs avantages et leurs inconvénients.
Toits-terrasses et toits verts
De plus en plus de personnes envisagent d’utiliser leur toit plat pour créer un espace paysager dont elles peuvent profiter, soit pour construire une terrasse, soit pour aménager un jardin. Ces aménagements sont très intéressants car ils présentent des avantages pour les occupants de la maison qui auront accès à la toiture.
Par exemple, le toit vert est écologique et peut devenir un jardin où l’on cultive ses légumes. Quant au toit-terrasse, il permet d’augmenter la surface de la maison dont on peut profiter.
Toutefois, ces deux projets d’envergure ne laissent pas de place à l’improvisation. Il est essentiel de bien suivre les étapes pour s’assurer que le projet est réalisable et qu’il correspond à votre budget.
Les différentes composantes d’un toit
Même si le matériau de couverture est l’élément le plus visible, plusieurs autres composants jouent un rôle important.
Voici les éléments dont on parlera dans les prochains paragraphes :
- Les solins
- La ventilation
- L’isolation
- Gouttières
- Les soffites
Étanchéité et solins
L’un des éléments clés pour assurer l’étanchéité de votre toit et de votre maison est le matériau de couverture. Cependant, quel que soit le matériau que vous choisissez, assurez-vous qu’il est correctement scellé et calfeutré.
Par exemple, les solins servent à repousser l’eau et les autres éléments qui pourraient s’infiltrer à l’intérieur de votre maison par des fissures ou d’autres ouvertures.
L’isolation
Ne négligez pas l’isolation du toit, car la chaleur de la maison a tendance à s’élever et à s’échapper.
La ventilation
Outre l’isolation, il faut également penser à la ventilation. Une toiture mal ventilée peut créer de nombreux problèmes dans toute la maison, notamment en termes de qualité de l’air.
Fascia
Le fascia est l’un des éléments de la toiture et c’est sur sa surface que sont installées les gouttières. Il crée une barrière d’étanchéité entre la gouttière, le soffite et la maison. Comme il est exposé aux intempéries, il agit pour empêcher les différents éléments de pénétrer dans la maison et de causer des dommages à la structure.
Soffites
Un soffite est une feuille d’aluminium placée sous le bord d’un toit, également appelé corniche, et dont les perforations permettent à l’air de circuler dans les combles.
Les soffites ventilés se trouvent principalement sur les bâtiments à toit incliné (les maisons à toit plat n’ont généralement pas de soffites). Il ne faut pas confondre soffite et solin, qui est une pièce de matériau servant en quelque sorte de joint entre les différentes parties de la toiture et empêchant l’eau et d’autres éléments de pénétrer dans la structure du bâtiment.
Gouttières
Les gouttières (également appelées chéneaux) jouent un rôle très important en termes de protection de la maison : Installées au bord du toit, elles recueillent l’eau de pluie et la fonte des neiges afin de réduire les infiltrations d’eau dans le toit et les fondations.
Le principal inconvénient des gouttières est qu’elles nécessitent un entretien.
Moulures de corniche, mansardes et lucarnes
Certains types de toits sont ornés de corniches, de mansardes et/ou de lucarnes. Ces éléments sont principalement décoratifs, mais ils peuvent également présenter des caractéristiques intéressantes.
Entretien général des toits
Certains types de toits et de matériaux nécessitent peu d’entretien, tandis que d’autres sont plus exigeants. Voici les actions qui sont considérées comme de l’entretien de toiture :
- Inspecter régulièrement la toiture pour déterminer s’il y a des dommages ou des problèmes potentiels
- Nettoyer le toit pour éviter l’accumulation d’eau, de débris et de neige.
- Remplacer les parties endommagées (ex : bardeaux arrachés)
Les techniques d’entretien sont différentes d’un modèle à l’autre, vous pouvez donc en discuter avec votre couvreur et vous renseigner auprès de l’entreprise qui fabrique les matériaux.
Sachez que pour certains types de toits, vous devrez faire appel à un service de déneigement chaque année afin de réduire les risques de dommages.
Causes courantes de dommages à la toiture
De nombreux facteurs peuvent être à l’origine d’un endommagement de la toiture. Connaître ces causes peut vous aider à les prévenir dans une certaine mesure et à prolonger la durée de vie de votre toit.
Si vous avez récemment fait restaurer votre toiture, le fait de connaître ces causes peut vous aider à l’entretenir pendant longtemps.
Dégâts des eaux
La pluie et les dégâts des eaux sont des causes courantes de dommages aux toits, ce qui signifie que de la condensation peut se former facilement dans la cavité du toit, entraînant éventuellement le pourrissement du bois ou la formation de moisissures.
Dans des endroits où les orages sont fréquents en hiver, ce qui signifie que des fuites sont également possibles, les fuites excessives peuvent endommager les tuiles ou les bardeaux, et s’infiltrer dans le bois sous le toit. Dans ce cas, une restauration complète du toit peut s’avérer nécessaire.
Moisissures ou algues
Tout problème d’eau s’accompagne d’un risque de moisissures et d’algues. Elles peuvent se développer dans les tuiles fissurées, provoquer la pourriture du bois, etc.
Les moisissures invisibles constituent un problème encore plus grave, car vous risquez de ne pas vous en rendre compte avant qu’il ne soit trop tard.
C’est pourquoi vous devriez faire inspecter votre toit par un professionnel au moins une fois par an afin de garantir la sécurité de votre maison.
Fissures et trous
Chaque maison est sujette à l’usure au fil du temps. Qu’il s’agisse de tuiles ou de tôles, le toit risque de se fissurer et de se trouer un jour ou l’autre. Les dommages peuvent également résulter d’impacts structurels, tels que des grêlons, des chutes d’arbres ou de pierres.
Les tuiles fissurées constituent un problème important car elles peuvent entraîner des fuites et d’autres problèmes structurels. Parfois, ces fissures apparaissent sur la face inférieure des tuiles et des feuilles, ce qui signifie que vous pouvez ne pas les voir même si vous inspectez le toit. Encore une fois, c’est la raison pour laquelle les inspections de toits sont cruciales.
Tuiles mal fixées
Les tuiles mal fixées peuvent constituer un risque pour la sécurité, car elles peuvent tomber de votre toit. Cela met votre famille en danger et menace la structure de votre maison surtout si les vents violents sont fréquents dans votre région, il est donc préférable de remédier au problème le plus tôt possible.
Conclusion
La toiture est un élément essentiel de votre maison. Il protège votre maison des intempéries et empêche la pluie, la neige et la grêle de pénétrer. Mais votre toiture est exposée aux éléments et subit des conditions difficiles, ce qui la rend sujette à une usure extrême.
Tout dommage peut avoir des conséquences graves pour votre intérieur et la structure de votre maison. Il est donc préférable de rénover votre toit plus tôt que trop tard. Votre toit est également un isolant pour votre maison. La qualité de votre toit peut avoir une grande influence sur votre facture énergétique.
L’ajout d’une isolation est une bonne raison de poser un nouveau toit et d’économiser sur le chauffage ou la climatisation. Ce faisant, vous pouvez également profiter de l’occasion pour donner un coup de jeune à votre maison avec une toiture moderne
Pour tout cela, vous devez mettre en place un plan précis, tout prévoir, contacter un professionnel qui pourra bien faire son travail, afin d’atteindre le résultat voulu.
Il ne faut pas négliger la planification de la renovation du toit étape par étape, choisir parmi une multitude de finitions, choisir le moment idéal pour rénover votre toiture.
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